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“淡季不淡”7月眉山楼市完美收官 房价稳中微升

——7月住宅成交1218套,成交均价8943元/平米

房天下   2018-08-03 16:46

[摘要] 然而,7月的成交依旧延续着“鸡血”行情,商品住房成交量依旧维持在千套阵营,且房价稳中微升,成功演出淡季不淡的戏码。

眉山房天下 上半年,眉山楼市一路高歌猛进,量价齐涨,多项指标均创新高。在经历这史上最火上半年后,人们不禁要问,本就是传统淡季的7月,这成交总该腰斩了吧?然而,7月的成交依旧延续着“鸡血”行情,商品住房成交量依旧维持在千套阵营,且房价稳中微升,成功演出淡季不淡的戏码。

根据眉山房天下数据监控中心统计显示,7月眉山新房按住宅共计成交1218套,成交面积115986.13平方米,成交总金额1037220948元,成交均价8943元/平方米,较之6月份成交1300套,成交面积117783.81平方米,成交总金额1045564818元,成交均价8877元/平方米,成交量、成交面积、成交总金额分别环比下跌6.3%、1.5%、0.7%,成交均价环比上涨0.7%。

经过上半年高歌猛进的市场过后,7月眉山楼市热度有些许的缓和,但从目前来看,缓和程度并不算大,因此下半年的楼市将如何走也成为越来越多人关注的焦点。据本网不完全统计,下半年眉山中心城区将有29个项目入市,供应量预计有200万方,这也就意味着,未来眉山楼市将步入大供应量时代,购房者的选择也将更多面。

虽然7月成交与6月相比小幅回落,但房价却稳中有升。7月份,眉山商品住宅成交均价上涨至8943元/平方米,对于在楼市调控政策下,眉山房价依然能上涨的原因,笔者认为是结构性上涨。尽管整体成交量稍有下滑,但刚需产品的缺失,使得高端改善产品占据成交主力位置,拔高了成交均价。

在7月单盘销量排名前五中,旺达铭苑旺达铭苑8500元/平方米3.95东坡大道与阜成路交汇处(市政府旁)028-37026666$028-37026665稳居首位,以263套成交量蝉联销冠;阳光1519阳光151912000元/平方米3.97眉山湖滨路(东坡国际酒店成都银行对面)400-176-0760 转 821828成交240套,以销售面积、销售总金额“双冠”优势荣获亚军;锦泰未来城首次入围前三,也取得了不错的战绩;中海名城、领地·凯旋国际公馆领地·凯旋国际公馆9000元/平方米4.12湖滨路400-176-0760 转 628693依次位列第四、第五名。

领地·凯旋国际公馆 4.12分

湖滨路
4008132766 转 628693
售完住宅东坡
9000元/平方米

随着目前眉山大部分存量较大的在售楼盘得到大批量去化,后续房源供给极其有限,眉山本土及外来的各路房企为增加储备、扩大市场占有率,正经历着新一轮拿地窗口期。据统计,7月份眉山市区仅有中梁华府、万景進园两个住宅项目拿到了预售许可证,而很多有计划首开的热门纯新盘一直没动静,早前预期的房源大军也迟迟未到,部分购房者只能选择买进或观望。

7月的土地市场也延续了6月的火热,共迎来了四场土拍,成功拍出14宗地块。其中东坡区成功出让8宗(东坡湖南片区3宗、金象化工产业园区4宗、思蒙镇1宗),仁寿县出让4宗,彭山区则拍出2宗。

7月,眉山商业市场共成交605套,成交面积15322.64平方米,合同总金额162197007元,成交均价10585元/平方米,较之6月成交1045套,成交面积27594.4平方米,合同总金额290808914元,成交均价10538元/平方米,成交量、成交面积、合同总金额分别环比下降42%、44.4%、44.2%,成交均价环比上涨0.4%。

商业排行榜单中,圣丰国际继续傲居榜首,成交195套;欧洲城成交120套,排名第二;东坡里东坡里17000元/平方米5.00东坡岛 老泉桥头400-176-0760 转 830784紧跟其后,成交100套顺利回归榜单。

暴雨大作接着烧烤天,这个7月,眉山的夏天用各种严酷天气怒刷存在感,然而恶劣的天气并没能挡住购房者的步伐。而作为上下半年承前启后的一个月,7月的成交势头客观上为下半年的眉山楼市开了个好头。进入8月,为备战“金九”旺季,眉山新房市场陆续有新货推出,目前开发商们“蓄客”与“推新”并举,市场热度有望延续。

标签: 眉山 楼市

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