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蓝光大举入城南!6.97亿席卷仁寿6宗地联手开发492亩

成都新楼市   2018-07-09 00:02

[摘要] 7月7日,四川蓝光发展股份有限公司发布2018年6月新增项目情况简报,公司下属全资公司四川蓝光和骏实业有限公司通过西南联合产权交易所公开挂牌竞价方式取得眉山市仁寿县六宗地块的合作开发权益。

7月7日,四川蓝光发展股份有限公司发布2018年6月新增项目情况简报,公司下属全资公司四川蓝光和骏实业有限公司通过西南联合产权交易所公开挂牌竞价方式取得眉山市仁寿县六宗地块的合作开发权益。

六宗地块面积共计492.84亩,交易对价款为69757万元,目前蓝光发展拥有其45%的权益。

早在今年5月24日,成都新楼市曾率先报道西南联合产权交易所公开挂牌仁寿六宗地近500亩“捆绑”寻合作开发的消息。

据成都新楼市查询,上述六宗土地分别由四川发展土地资产运营管理有限公司通过拍卖方式竞得。在2017年7月21日的仁寿土拍中,川发展拿下位于仁寿县文林镇仁寿湿地公园旁的一宗面积68.9亩土地(即土地编号2017-27号),总价3.3亿元,成交楼面地价3991.5元/平方米,溢价率达323%。

而在此之前的2016年11月30日,川发展曾一举拿下了仁寿文林镇5宗面积共计423.94亩的宗地,彼时成交楼面价均不到1000元/平方米。

目前,仁寿文林镇可谓是成都楼市最炙手可热的区域之一。今年4月18日,仁寿出让9宗地,总面积614.67亩,成交价共计35.76亿,成交楼面价在3425至5247元/平米之间,吸引了保利、万科、碧桂园等品牌房企争相举牌。与这9宗地一路之隔的地方,就是如今蓝光发展获得45%权益的近500亩商住用地。

(图据西南联合产权交易所)

据悉,川发展将继续持有这六宗地55%的股权,与蓝光发展共同完成宗地开发。47、48、49、50、51号宗地规划为包含商业用房的高层、中高层生态住宅社区,容积率较低、地块方正。宗地所在的城北新城,主要是打造以中央商务、科教文卫、行政办公和高端生活居住为主的城市功能组团。

(图据西南联合产权交易所)

如今,仁寿城北新城已吸引了成都一线品牌开发商集体进驻。据分析人士指出,仁寿土地的火热主要是仁寿视高经开区划入天府新区,享受政策红利,带动了周边土地增值;其次仁寿地理位置优越,交通便利,以仁寿大道、天府仁寿大道城区段为主轴,以仁寿城市湿地公园为核心的50平方公里生态宜居现代化城市主骨架已基本形成。

仁寿文化公园片区规划效果图。

按照规划,仁寿城北新城将于2020年底建成的“城市会客厅”,未来将打造成仁寿县“绿色现代化的新桃花源山水城市”建设先行示范标杆。而本次蓝光发展和川发展强强合作,共同开发近500亩优质土地,率先抢占住了仁寿城市开发的红利。

近年来,蓝光发展“高价值”的秘密,就是跟投城市红利。土地规模是其扩张的首要目标。据蓝光相关负责人透露,蓝光的拿地策略是依靠对城市价值的预判,把控时机,“收割”每一轮城市红利。据广发证券的研究报告显示,截止到2017 年末,蓝光土地储备规模为1784万方,同比提高73%。在蓝光发展年报中数据显示,蓝光发展计划2018年房地产项目新开工面积960.13万平方米,同比增80.85%;竣工面积358.67万平方米,同比增31.35%。

标签: 眉山 楼市
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