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6月眉山房价八连涨终于按下“暂停键” 楼市拐点来了?

——6月成交1300套,成交均价8877元/平方米

房天下   2018-07-04 17:05

[摘要] 进入6月份之后,天气转热楼市营销活动减少,因受 杯、高考等节点冲击,购房者对楼市关注度也有所降低。

眉山房天下 进入6月份之后,天气转热楼市营销活动减少,因受 杯、高考等节点冲击,购房者对楼市关注度也有所降低。虽然本月成交量稍有下滑,但意外的是!房价却在经历了8个月的凌厉涨势后,按下了飙升“暂停键”!虽然只是环比下跌6.4%,虽然不知道还会不会降,但至少也是实打实的降了!

来自眉山房天下数据监控 显示,6月眉山新房按住宅共计成交1300套,成交面积117783.81平方米,成交总金额1045564818元,成交均价8877元/平方米,较之5月份成交1733套,成交面积164260.21平方米,成交总金额1557665189元,成交均价9483元/平方米,成交量、成交面积、成交总金额、成交均价分别环比下跌25%、28.3%、32.9%、6.4%。

回顾6月,眉山楼市共有十几个营销活动,均以暖场吸引关注为主。眼下市场上为数不多的 房源让购房者的选择变得更加慎重,再加上接下来还有几个惹人关注的项目即将上市,例如中梁华府、恒大悦府、鹭湖云锦台、万景進园、玫瑰园20期南湖世家等,这些“大户”下半年新推的产品在品质上将更加突出,且多以改善型三房或四房户型为主,其中恒大悦府、玫瑰园20期南湖世家将精装上市,购房者也都愿意再等一等,看一看。

房价方面,6月眉山新房住宅均价为8877元/平方米,环比下跌6.4%,同比增涨32.2%。说到均价,大佬些笑了,以改善型住宅为主的楼盘,早就已经不把平均价格放在眼里了,还在快马加鞭涨得令刚需族都不敢直视。6月房价之所以下跌,实际很大程度上是受到了一些刚需盘集中成交的影响,导致市场整体房价被拉低。那么问题来了,在房价微跌的背景下,你准备好买房了吗?

从6月眉山城区商品房成交楼盘看,刚改需间杂成为本月成交主流。从区域上看北部新城是近来市民置业的热点区,东坡岛、南湖 楼盘也同样受到购房者亲睐。T0P5榜单中,旺达铭苑二度发力再次挺近前三甲,以461套的备案量问鼎销冠;第二名阳光1519,公认的土豪级精装房,6月均价已经达到12312元/平方米,环比上涨了4%;一直都卖得很不错的鹭湖花园城本月成交了160套,位列榜单第三;领地凯旋府成交情况良好,均价9597元/平方米, 第四;第五名中海名城自从6月15日首开后就颇受购房者关注,这个盘之所以能卖的这么火爆是因为其 南湖湿地公园,而且还是不可多得的刚需盘,能够入围前五也在意料之中。因统计数据时间偏差(本网数据截止日期:6月24日),未能将其单月火爆成交备案情况尽显,实际截至6月30日,中海名城已经备案141套。

另外,6月份的土地市场也十分亢奋,极具看点。15宗楼市热点区域地块接连上拍,大牌拿地凶猛。其中,华宇地产以10.73亿元入驻岷东,刷新了眉山楼面地价“ ”记录;万科豪掷13.46亿强势入驻崇礼新城,为土拍交出了一份靓丽的“成绩单”。除此之外碧桂园、龙光、瀚城、中铁、远大聚华等品牌房企也都在进行跑马圈地,据业内人士推测,未来眉山土地市场还有继续升温的可能。

商业市场方面,6月份共成交1045套,成交面积27594.4平方米,合同总金额290808914元,成交均价10538.7元/平方米,较之5月成交843套,成交面积22691.74平方米,合同总金额252942697元,成交均价11146.9元/平方米,成交量、成交面积、合同总金额分别环比上涨24%、21.6%、15%,成交均价环比下滑5.5%。

6月商业销量前三榜单中,仍然是圣丰国际项目占据销售主力,以554套成交量稳坐 把交椅;排在其后的欧洲城成交130套,位列榜单第二;万景三盘共成交68套, 第三。

随着6月的结束,楼市迎来年中盘点,开发商们蓄势待发为下半年准备着,诸多新盘也正在憋着一股劲儿,想必眉山楼市下半场又将会迎来一场“恶战”。而购房大众们,也可以乘此间歇期好好观察市场情况,以便在下半年为自己的买房计划做充足准备。同时,眉山房天下也将时刻为大家献上新鲜及时的资讯,下期数据月报我们不见不散!



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标签: 眉山 楼市
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