[摘要] 随着“金三”“小阳春”节点的到来，各种楼盘暖场活动精彩不断。不少房企纷纷发力，以期在“金三银四”中占有一席之地。
随着“金三”“小阳春”节点的到来，各种楼盘暖场活动精彩不断。不少房企纷纷发力，以期在“金三银四”中占有一席之地。近日，记者在眉山城区走访发现，与以往不同的是，如今的楼盘暖场活动更加走心，定位更加精准，也更注重个人品位。
楼盘宣传更人性
说起楼盘营销，不少市民脑海中浮现的无外乎是各种DM广告单、楼盘开盘时的促销、摇奖送礼等。确实，用醒目的标语如“绝佳地段”“珍藏”“稀缺户型”“××价格起”，可以吸引人们的眼球在广告上多停留几秒。铺天盖地的宣传，可以让楼盘的名称、地址深入人们的脑海，想要看房时，或许会从中挑出自己想去的楼盘。
如今，不少楼盘的口号不仅仅满足于此，而是发生了一些变化。比如在“三八”节期间，某楼盘就打出“爱她，就给她一个温暖的家”，温情感人。此外春节期间，也有不少项目打出了诸如“多年在外辛苦的打拼，就是为了今天的衣锦还乡”、“世界再大，也要回家”等此类的广告语。
定位精准引客来
一个楼盘有了精准的定位，就可以进行有针对性、有目的性的推介，也更方便客户的选择。
楼市常见的开发商引进品质幼儿园，就让业主得到实实在在的便利。如某项目在推广时就大肆宣传起引进的幼儿园项目，满足了业主让小孩享受高品质幼儿教育的需求。
户型方面，每个楼盘都会有不同户型供客户选择，每个推介节点都会有所侧重。如果现阶段针对的是首次置业，很多楼盘会直接推出90平方米左右的户型；如果下阶段针对的是二次置业或改善型需求，那么推介的重点必会集中在120平方米左右甚至更大的户型。以此类推，人们也可以根据相应楼盘户型、楼盘推出的促销力度大小选择自己所需的房源。
宣传方式更多样
营销的目的是吸引购房者，楼盘暖场活动都少不了各种小吃、精彩表演等，如今吸引购房者关注项目微信公众号也已成惯例，为的是随时传递楼盘的信息。更有甚者，会让到场的购房者发送楼盘照片求点赞，点赞多的有丰厚的奖品。
到了近期，有些楼盘已经不满足于此，而是策划各种有针对性的活动，让购房者、业主成为“铁粉”。如开年眉山城区某项目推出的微信砸金蛋活动，就吸引了不少市民参加。同时在市民参与获得大奖的同时，也加深了对楼盘的印象，推广了楼盘。诸如此类，目的都是让购房者尤其是业主感受到开发商的用心以及楼盘的品质，进而提升业主对楼盘的认同感，扩大楼盘的影响力。
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