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2017年眉山楼市"平淡"开局 1月成交量高位回落

——1月成交1108套 环比下跌11.08%

房天下   2017-02-24 15:26

[摘要] 2017年1月,眉山楼市受春节假期的影响,购买需求也呈季节性减弱。据统计,1月份眉山新房住宅成交量较之去年12月成交量环比下降11.08%,这也是楼市传统淡季来临的客观表现。

(眉山房天下)2017年1月,眉山楼市受春节假期的影响,购买需求也呈季节性减弱。据统计,1月份眉山新房住宅成交量较之去年12月成交量环比下降11.08%,这也是楼市传统淡季来临的客观表现。但与去年同期相比,1月的成交量仍处于同比上升的位置,以此来看,2017年的眉山楼市余温仍在,市场成交表现尚算“可人”。

眉山 楼市

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据眉山市房管局备案数据、眉山房天下数据监测中心统计,2017年1月眉山市东坡区新房共计成交1108套,成交面积100377.75平方米,成交总金额528760581元,成交均价5267.7元/平方米,较之2016年12月成交1246套,成交面积111364.54平方米,成交总金额583825851元,成交均价5242.48元/平方米,成交量、成交总金额、成交面积分别环比下降11.08%、9.87%、9.43%,成交均价环比上涨0.48%。

眉山 楼市

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1月份由于临近春节,市民购房意愿减弱,加上春节效应和房企推盘节奏放缓等因素,导致买卖双方均有暂时歇市的心态。而去年年尾的成交高峰也在一定程度上提前“透支”了今年1月份的销量,以至于2016年年尾不断攀升的成交量,在2017年首月放缓。

眉山 楼市

在价格方面,眉山新房住宅成交均价相比上月并未有明显下跌迹象,反而继续回到高位,同比环比均出现上涨。随着库存的去化增加,以及购房者对返乡置业的热度提升,促使眉山楼市在淡季中呈现出“量降价升”的态势。

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单盘数据分析

在1月五强单盘销售排行榜单中,阳光1519以234套的成交量毫无悬念的霸榜榜首,阳光置业以强劲的品牌影响力及东坡岛眼球位置轻松俘获眉山购房者的心;位居第二的金府玉龙半岛共成交146套,实景现房的完美呈现受到了刚改需置业者的强烈追捧,销售热度不断攀升;玫瑰园18期南湖别院本月持续发力,以123套成交量稳居探花之位。项目在本月末成功举办的“免费送春联”活动备受业主、客户好评,加之配套的逐步成型,其销售热度更是与日俱增;铁投南湖壹号成交56套,排名第四。项目作为国企大盘,其雄厚的资金背景、国家政策优惠、技术支持等优势,是南湖壹号赢得购房者青睐的主要原因;鸿通春天国际成交52套,排名第五,完善的配套加上学区魅力,其受欢迎程度可见一斑。

眉山 楼市

2016年12月眉山商业共成交338套,成交总面积14087.72平方米,合同总金额116146246元,成交均价8244.5元/平方米,较之12月成交241套,成交总面积10156.96平方米,合同总金额119498317元,成交均价11765.17元/平方米,成交量、成交总面积分别环比上涨40.25%、38.7%,合同总金额、成交均价分别环比下降2.81%、29.92%。

商业数据分析

1月份的商业成交量表现不俗,其中圣丰国际以成交169套的优势稳坐之位;雕像国际广场、五洲国际装饰博览城分别成交31套,并列第二。本月中旬,成都伊藤洋华堂在万众瞩目中隆重开业,也预示着雕像国际广场迎来了它的璀璨绽放,同时掀起一股新的商业投资热潮;冠城学府成交28套,排名第三。

随着丁酉鸡年春节的落幕,楼市交易的热度也渐次升温,各大楼盘也在养精蓄锐,瞄准后市发展,拿出更大的优惠和诚意来吸引购房者促进成交。而在新的一年,眉山楼市又将注入新的活力,各家楼盘相继推出新盘,玫瑰园19期、香颂城6期、鹭湖国际(4期)花园城、林元康城、裴城春天等优质楼盘也将相继亮相,可以预言,眉山楼市今年必将上演龙争虎斗,一场恶战在所难免!

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