[摘要] 各大楼盘相继推出特价房，优惠相当“诱人”，让不少观望的购房者果断出手。而购房后，又发现房子不尽如人意。对此，业内人士提醒购房者，购房是生活中的大
时下，随着“金九银十”楼市传统旺季的结束，不少等待了很长时间的购房者会选择在这时候买房。不过，精明的开发商掌握了购房者心理，各种降价销售、打折促销纷纷上演，各大楼盘相继推出特价房，优惠相当“诱人”，让不少观望的购房者果断出手。而购房后，又发现房子不尽如人意。对此，业内人士提醒购房者，购房是生活中的大事，要注意陷阱，切莫贪一时便宜。
陷阱一：虚假广告
大多数购房者对楼盘的印象来自于广告。楼盘的营销广告常有夸大之嫌，如某楼盘广告描绘自己的项目离城市商圈10多，山水环绕，而实际情况却是夜深人静不堵车并加足马力的情况下，也要很长时间才能抵达。
对此，业内人士表示，如果留心一点，许多户外广告的广告词会给人造成误导，像“五星级的家”、“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“享受”等字眼，这些都是不准确的，通常有夸大其词之嫌。
陷阱二：特价房源
开发商在开盘的同时会推出部分特价房。这些房源往往是开发商预计不好卖的房子，要么户型稍差，要么朝向不好。对此，业内人士表示，这是开发商为了聚集人气树立口碑，采取低价入市策略，推出的一系列优惠促销活动。同时，也是在试探市场，以摸清购房者所能接受的底价。
购房者关键要搞清楚楼盘的销售情况，如果房子卖得好，能买到特价房就很划算；如果卖得不好，说明这个价钱不被市场接受，开发商会调整定价策略，说不定还会推出更“特”的特价房。
陷阱三：排号认购
排号内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。
不过，业内人士指出，很多楼盘在开盘前都会打着“内部优惠”的幌子进行内部认购，一来可以探探市场对价格的接受程度，二来将身边的潜在购房者提前锁定。内部认购阶段，开发商大多会允诺一个诱人的折扣。算下来，动辄几十万元的商品房，一个点的折扣也能省上数千元。殊不知，购房者心中的这点小算盘已被开发商洞悉。为此，业内人士提醒购房者，参与内部认购的，要仔细分清，看能不能真的享受到优惠。
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