[摘要] 步入“红五月”，各大开发商推出“五一”优惠，吸引了不少购房者看房。而“五一”小长假后的一周，楼市热度又有所下降。业内人士表示，在楼市氛围火热一段时间之后，目前市场新增需求减少，使得整体活跃度降低，因此5月新房交易量呈现稳定趋势。
回顾今年以来的房地产市场，一、二线城市中大部分城市房价出现快速上涨的趋势，甚至“日光盘”频现，楼市成交呈现火爆态势；另外一方面，这些城市的土地市场住宅类用地“地王”频出。
然而，对眉山楼市而言，今年春节以后市场销售也相对火爆，不少楼盘趁着市场行情好频频加推，不过在“金三”一路畅销之后，“银四”楼市似乎步入低谷。在经历了一路波动以后，5月楼市似乎回归理性。
步入“红五月”，各大开发商推出“五一”优惠，吸引了不少购房者看房。而“五一”小长假后的一周，楼市热度又有所下降。业内人士表示，在楼市氛围火热一段时间之后，目前市场新增需求减少，使得整体活跃度降低，因此5月新房交易量呈现稳定趋势。
市民何先生就是在今年3月份加入到购房大军。“身边好几个朋友都买房了，还说房价会上涨，我也赶紧把之前看中的一套房子买了下来。”何先生坦言，年后楼市火热，担心房价上涨，早买早安心。
据悉，有不少市民像何先生一样，在房价预期上涨的情况下，加快入市步伐，这也促成了“金三”的亮眼成绩。大量购房需求集中释放，使得当前市场中新增客户量相对减少，促使楼市整体活跃度有所降低，于是4月楼市成交量出现了一定的下滑。不过，业内预计5月随着部分刚需置业人群的加入，楼市量价将理性回归。
改善型房源趋热
目前，市场对于房子的需求虽然依旧是刚需主导，不过改善型购房比例明显上升。特别是在今年新推的项目中，改善型住房也有不少。
日前，记者走访了眉山城区几家热销楼盘，有项目置业顾问表示，近期市场成交改善型购房比例明显上升。“我们项目主要客户群体是改善型需求客户，大多是为了改善居住环境有换房需求的购房者。”某楼盘置业顾问介绍，随着二孩政策的放宽、贷款利率的下降、契税新政等政策因素影响，想买四居室的客户明显增多，“四居室正逐步成为主流户型”。
另一楼盘的置业顾问梁小姐介绍，其所在楼盘近人气不错，多数是改善型买家，也有一些是购买婚房的刚需买家。
随后记者走访发现，改善型购房者积极入市，他们更青睐高性价比楼盘。笔者发现，他们判断楼盘性价比的要素，主要集中在绿化环境、楼盘价格、交通是否便利、教育配套等几个方面。
对此，业内人士指出，人们对居住氛围的理解更注重品质、自由，对于改善型购房者而言，往往更看重综合服务良好的住宅，这样的项目管理运营更为成熟。在多楼盘业态、价格、区域等要素“势均力敌”的情况下，企业品牌或将成为“制胜关键”。
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