[摘要] 今年的“银十”，没有跌出预期，稳中有升，已是意外之喜。早已习惯眉山楼市的捉摸不定，稳中有升的大数据不禁令人长舒一口气。延续政府出台的补贴政策；“十一”黄金周期间各大售楼部百花齐放，价量小有波澜，整体仍有所提振，回暖之势初显。
眉山房天下讯 今年的“银十”，没有跌出预期，稳中有升，已是意外之喜。早已习惯眉山楼市的捉摸不定，稳中有升的大数据不禁令人长舒一口气。延续政府出台的补贴政策；“十一”黄金周期间各大售楼部百花齐放，价量小有波澜，整体仍有所提振，回暖之势初显。
据眉山市房管局备案数据统计，房天下（房天下）数据监测中心监测显示，2015年10月眉山东坡区新房成交总面积118939.51平方米，成交总金额480284199元，成交均价4038元/平方米；较之9月成交总面积120261.23平方米，成交总金额526951016.82元，成交均价4381.7元/平方米，分别微跌1.11%、8.85%、、7.82%。10月1418套的成交套数较之9月成交1410套略有涨幅，环比上涨0.57%。
对于上个月出人意料的整体顿挫态势，到本月下滑曲线骤停，以较为平缓的步调延展，使得楼市进入和缓期。成交总量超出上月8套，险中维稳。究其原因，小编认为可分析为以下四点：
一、政府补贴政策继续施行，400元的购房补贴功力不容小觑。而多家房地产公司自发补贴100—200元/平方米，也足见开发商的推盘诚意；
二、“十一”黄金周期间，各大项目都不同程度地推出了优惠活动，使得黄金周名副其实，含金量不减；
三、上个月处于榜眼位置的领秀东方项目持续发力，跃居本月单盘销量榜首，集中推盘的优势比较突出；
四、冲进单盘销量前五名的均为本地楼市较大的楼盘，销量也占据了总量的近“半壁江山”。为总体销量筑底的同时，也决定了整个市场的走向。
相比2014年同期，成交面积、成交均价等各项指数相差在1.4%之内，较有共性。种种迹象表明，眉山楼市的发展相对平稳、健康。其中政策助力是一大主因，各大楼盘推陈出新，积极应对瞬息万变的市场，也是hold住“市场”的重要法宝。
从销售榜单5来看，十月楼市可圈可点。领秀东方从上个月的榜眼位置上升到榜首，不仅是阳光置业和金府房产两大公司合力集中推盘的结果，也是单价让利亲民惠民的集中表现。作为领衔东坡岛开发，占量70%的阳光1519项目，后来居上，以127套的成交量继续霸榜。后期表现更加令人期待。出人意料，探花之位由金府玉龙半岛夺得。不出手则已，一出手便“语惊四座”。金府玉龙半岛上个月底开办的“减压节”为眉山人民减压的同时，也为许多迷失在“楼丛”中的购房者劈开一道金光——环境为王、社区为王、户型为王，让玉龙半岛再次炙手可热。在十月榜单中，为亮眼的还有香颂城项目，作为眉山的明星楼盘，集地段、户型、社区、超高性价比于一身，本就耀目，再加之12号楼适时加推，更为其增添华彩，故销量已是六连冠霸榜。
商业数据方面，10月眉山纯商业共成交209套，成交总面积9116.95平方米，合同总金额114024725元。这次交出的成绩单没有延续上月的辉煌，出现在榜单前三名的依然是之前的“老面孔”——万景系列项目、雕像国际广场、圣丰国际。一直备受关注的商业项目从未逃出投资者的慧眼，谨慎法则也永远不会过时，略有起伏的成交数据直观地反应了投资市场的冷静与虚实莫辨。
住宅也好，商业也罢，“金九失金，银十反超”已成事实，在未来两个月能否助力2015楼市圆满收官，还要看开发商让利及市场表现。11月楼市，我们持续关注！
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