[摘要] 新年伊始，在全国楼市量价双跌的大背景下，眉山楼市如过山车般，呈现冰火两极。1月，眉山东坡区新房成交量跌至三位数，创6月来新低。2月，眉山楼市触底反弹，华丽逆转，成交数量、成交价格，全线飘红。
眉山房天下讯 新年伊始，在楼市量价双跌的大背景下，眉山楼市如过山车般，呈现冰火两极。1月，眉山东坡区新房成交量跌至三位数，创6月来新低。2月，眉山楼市触底反弹，华丽逆转，成交数量、成交价格，全线飘红。
据眉山市房管局备案数据统计，2015年2月眉山东坡区新房共成交1599套，成交总面积144692.63平方米，成交总金额729401569.87元；较之1月成交981套，成交总面积81308.33平方米，成交总金额313393501.99元，分别环比上涨62.99%、77.96%、132.74%。市场数据的全面回暖，预示着眉山房地产市场，在经历了漫长的楼市寒冬之后，或终迎来了楼市小阳春。此番成绩应归功于：其一，春节来临，眉山楼市迎来了新一波的返乡置业潮，人们趁春节七天小长假回乡置业，为2月楼市提供需求支撑。其下手果断、成交率高的特点，也在2月的榜单中有所体现；其二，随着高铁的开通，眉山正式融入成都半生活圈，拥有优越自然资源和价格竞争力的眉山，也成为众多成都购房者心中安家置业的不二之选；其三，眉山市第三届统筹城乡房交会圆满举办，活动促成签约成交736套，可谓战果辉煌、成绩斐然，实现了眉山楼市的破冰涅槃；其四，品质新盘的推送，具典型的当属东坡岛·龙玺台
龙玺台待定4.01分东坡岛，老泉桥右转200米400-176-0760 转 809623，极大地激发了市场活跃度，对眉山高端消费群体形成强大的吸引力。
在2月单盘销量榜中，景地基业旗下龙玺台龙玺台待定4.01分东坡岛，老泉桥右转200米400-176-0760 转 809623项目一枝独秀，以262694482元的销售成绩，占据二月眉山整体销量36.02%的市场份额，成功问鼎销冠宝座，提振市场信心的同时，更力挽狂澜，带动眉山楼市V形反弹。项目能否得到市场的认可，除了自身的内家功夫，配套设施的跟进、宣传节点的把握，也与之休戚相关。龙玺台问鼎销冠，一方面，12月31日东坡湿地公园正式对外开放，无疑为项目的热销添上一把干柴；另一方面，春节期间，连续七天的春节民俗会，也为其在销售市场上争取到了更多的主动权。项目依恃得天独厚的区域价值、自然稀缺的生态价值、独具一格的建筑价值，通过对稀缺自然资源的专属占有，对市场需求的完美把握，细化节点，精准发力，终笑傲群雄，加冕为王。
在2月销售榜单中，位居第二的是龙跃置业旗下的龙跃·熙炎景城项目，该项目踞址眉山形象大道——岷江大道，占地50亩，总建筑面积107521平方米。项目集合居住、商业等多种业态，依托区域完善的生活配套、便捷的交通网络，得到了眉山市场的热烈回应，取得了榜眼的好成绩。
摘得2月探花之位的是雄踞眉山新城市中心腹地，以154套的战绩闪耀榜单的阳光·世纪风景。铁打的阳光，流水的榜单，价格为王的市场策略，让阳光置业所到之处，风云变色，众商家敛容屏气，避免与其短兵相接。据分析，阳光的所向披靡原因有二，一方面，阳光通过精准的自我定位，赢得“性价比之王”的称号，市场认可度高行，又为旗下项目赚取稳定的口碑宣传。另一方面，经过12年的深耕细作，阳光熟知眉山市场脉络、消费心理、城市发展走向，并进行严丝合缝的空间布局。据悉，近日阳光置业再次斥资7.9亿元成功投得东坡岛300亩土地，加上去年6月投得东坡岛312.5亩土地，目前阳光置业在东坡岛拥有土地已在700亩以上。届时，东坡岛上新一轮的龙争虎斗可以想见。
在2月的榜单中，森林家园旗下香颂城8037元/平方米[东坡]香颂城4套在售项目，不负众望，以94套的销售成绩，列席榜单第四名，环比上涨27.03%。自去年5月开盘以来，香颂城项目便长期盘踞销量榜5，并多次问鼎。论及项目优势，从区域位置、销售价格到建筑质量、社区环境，每一项都深具市场竞争力，综合优势更无出其右者，从而深受刚需人群，尤其是年轻消费群体的追捧。此外，香颂城迎合客户喜好，邀请到 、 等炙手可热的年轻偶像，到眉山为其宣传造势，也为项目延续了市场热度，提高了客户的粘连度。
排在第五位的是眉山首屈一指的生态大盘——金府·玉龙半岛。随着高铁的开通，成眉双城生活已经开启，为此据守眉山门户要塞的金府·玉龙半岛，凭借其自身得天独厚的地理优势，成为众多置业者心中。此外，项目更是独具亮点，其私家园林——山地公园凭借大体量的自然景观，营造出亲山、亲水、亲自然的居住环境，挑动眉山人诗意栖息的敏感神经，持续热销也在情理之中。
2月，“30年来晚春节”如约而至，房地产市场进入了传统春节淡季，供求市场进一步下滑，然眉山楼市逆楼市下行之势，低开高走，占领2月市场近四成份额的龙玺台龙玺台待定4.01分东坡岛，老泉桥右转200米400-176-0760 转 809623项目功不可没，各品牌房地产商的集体发力也颇具成效，眉山楼市在5强的整体带动下，正走出低谷，实现翻盘式逆转。
与此同时，房价的昂头上涨也令人振奋，数据显示，2月成交均价4989元/平方米，较之1月份3854元/平方米，环比上涨22.75%，上涨幅度之大，令人咋舌。然而，价格市场不容盲目乐观，均价的陡然上涨，多源于高端别墅大举进攻住宅市场，而不是原有楼盘价格的速及提升。以2月刚刚加入战局的龙玺台龙玺台待定4.01分东坡岛，老泉桥右转200米400-176-0760 转 809623为例，其9034.元/平方米的成交均价，毫无疑问无形中提升了整个眉山楼价的平均数值，预示着眉山购买力和购买方向，正发生结构性变化。此番市场均价止跌上涨更为实际的作用，是让各房地产商重新审视眉山市场消费能力、内在需求及未来走向。
2月一过，“金三银四”已然来临，虽然如今楼市已有“淡季不淡，旺季不旺”的说法，但季节优势依然存在。“金三”能否延续2月楼市传奇，让我们凭栏骋目，静待花开。
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