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一座湖心岛引领一座城 筑一个山水相融的安家梦

——起底眉山东坡岛“丑小鸭”幻变“白天鹅”

眉山日报   2014-06-16 11:40

[摘要] 曾经,这是偏僻寂静,仅有白虎滩村和金龙村的5000余人居住;现在,这里热火朝天,雄心万丈,短短几年时间,已经成为眉山对外开放的新高地;未来,这里生机勃勃,将建设成为眉山城市中央的休闲区。

一座湖心岛引领一座城 筑一个山水相融的安家梦

东坡岛效果图。

曾经,这是偏僻寂静,仅有白虎滩村和金龙村的5000余人居住;现在,这里热火朝天,雄心万丈,短短几年时间,已经成为眉山对外开放的新高地;未来,这里生机勃勃,将建设成为眉山城市中央的休闲区。

这里,就是东坡岛。

市国土资源局相关负责人介绍称:“按照2013年4月通过的《眉山市东坡岛控制性详细规划和城市设计》,东坡岛规划结构为‘一轴一带一环’,即:中央文化主题发展轴,滨水休闲景观环,传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区,将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能,突出‘以人为本’的规划理念,创造高质量的生活、工作、游憩环境。”

东坡岛的目标很明确,那就是将其打造为成都都市圈的现代休闲示范区和眉山旅游业发展的又一亮点。几年之后,东坡岛将成为眉山的城市文化客厅、生态休闲绿洲和都市活力中心。

一座湖心岛引领一座城 筑一个山水相融的安家梦

东坡岛效果图。

眉山成本,成都享受

离成都60公里,离双流国际机场50公里,成德绵眉乐城际铁路通车后到成都只要18……这些都是眉山的优势。

如何打好“成都区位”这张牌?眉山在全省个提出“融入成都、同城发展”战略,并以前所未有的大手笔建设工业大道、岷东大道、滨江大道、天府(仁寿)大道“四箭齐发”,成都,实现基础同网。尤其是成德绵眉乐城际铁路年内通车后,双城距离仅18,眉山将全域融入“成都半经济圈”,实现产业同链,全市的七大产业与成都全面对接;实现区域同城,打破行政壁垒,与成都实现区域同城化。

据了解,目前全市境内有成雅、遂资眉、雅眉乐、成昆、成昆复线、成绵乐、连汪7条铁路;有成雅、遂资眉、成都经济区环线、成乐、成赤、雅乐、仁沐、浦丹东青井8条高速公路,成功连接41条出川通道,成为西部综合交通枢纽重要节点城市。与成都实现半交通圈,眉山成本,成都享受;眉山生活,成都上班的生活方式都即将被激活。

城市定位,立足高远

市第三次党代会明确提出了“强力推进新型城镇化,加快建设生活品质之城,实现城市发展新跨越”的目标,坚定不移地做大城市、做优城市、做特城市、做美城市。到2016年,将眉山城区建成人口50万、面积50平方公里以上的大城市,为未来建成人口100万、面积100平方公里的特大城市打下坚实基础。现眉山城镇化率已达38%,“十二五”期间,城镇化率年均提高3个百分点以上,期末突破50%,达到全省平均水平。

为体现城市各区域功能特色,眉山市对城市各片区分别进行了控制性详细规划。

东坡岛总体定位为“眉山城市中央休闲区(RBD)、城市文化客厅、时尚休闲绿洲、都市活力中心”,打造成为“成都都市圈的现代休闲示范区、眉山旅游业发展的龙头”。

岷江东岸规划为“以文化旅游、度假休闲为主,教育科研、商贸居住等协调发展的城市综合功能区”。

市政中心片区规划为“眉山市级公共服务中心,商业、居住等功能配套完善的城市综合性片区”。

西北片区规划为“以居住为主,商业服务为辅的城市综合功能区”。

2013年,市委、市政府为进一步提升城市品质,按照“城郊一体,一区一策”的思路,对主城区南、北郊区进行了科学定位,用5年时间,完成辖区农民进城入镇集中居住,形成南、北城市生态田园区。

环境优美,宜居宜业

立足眉山独特的资源禀赋,将自然山水与历史文化底蕴有机融合,坚持景城一体、文城一体,走“科学绿化、人文绿化、创新绿化、节约绿化”的建设路子,实现“山水相融、林园相映、绿地蓝天、生态和谐”,将眉山独有的东坡文化与园林景观融为一体。

特别围绕“绿、水、文、景”做足文章,提出打造“绿海明珠、千湖之城、天府花园、文化名城”的目标,让眉山500米见绿、1000米见水,俯仰皆是绿意、前后皆为风景,青山绿水环抱、满城翰墨飘香,成为养眼、养身、养心的之地,为市民提供良好的休息、游览、锻炼、交往和举办各种文化活动的理想场所。同时,全力打造“苏洵、苏轼、苏辙、苏母”四大文化主题公园,把眉山建成环境优美的文化朝圣地。

2011年,眉山全域纳入天府新区,与成都实现“区域同城、产业同链、基础同网”,是成都经济区和天府新区的重要组成部分,是成都辐射川西南城市的桥头堡。未来,眉山发展潜力巨大,将给置业者带来更多商机。

东坡岛,潜力无限

2013年4月,《眉山市东坡岛控制性详细规划和城市设计》通过,设计师们为东坡岛描绘了“一轴、一环、一带、西游东住”的美丽画卷。

一轴即中央文化发展轴。沿“远景楼-蟆颐观”重要景观廊道打造东坡岛中央文化发展轴,自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心等功能和景观节点,带动东坡岛休闲服务设施的开发建设。

一环即沿东坡湖自然水域及岷江滨水绿带打造环东坡岛的滨水休闲景观带,结合滨江景观节点营造宜人的开放空间,结合东坡湖西岸现有景观带形成连贯的绿色慢行系统。

一带即沿“颍滨桥-老泉桥”干道东侧打造具有传统风情的东坡休闲水街。引入东坡湖水串联休闲旅游服务设施及景观节点,形成城市活力带。据了解,连接城区与东坡岛的两座干道桥梁——颍滨桥、老泉桥即将于今年6月完工。

西游即整个规划区西侧以休闲旅游服务功能为主,划分为几个特色休闲游版块,分别是湿地公园北部核心区、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心区及休闲水街片区。

东住即东坡岛东侧形成南北两大以居住功能为主的片区。北部为旅游服务片区,除高品质居住功能外,同时提供度假酒店、特色商业等旅游配套服务设施。南部为公共设施完善的生态宜居片区。

在东坡岛的规划中,做足了绿和水的文章,绿地占总面积的43.99%,水域面积达1200亩,将着重打造“东坡故里、东坡湿地、东坡水街”三张城市名片。建成后的东坡岛不仅是展现地域文化特色的城市文化客厅,是眉山城市核心区重要的生态休闲绿洲,并且以高品质休闲服务设施聚集旺盛的人气,成为眉山都市的活力中心。

市国土资源局相关负责人介绍道,如今,东坡岛上的龙玺台住宅小区和地鑫•鑫龙湾住宅小区设计方案已经通过市城市规划委员会审议,不久即将开工建设,这也标志着东坡岛大规模开发的大幕即将拉开。可以预见,未来的东坡岛必将成为眉山居住品质、房价、发展潜力的区域。

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